اقتصاد استانبول به خاطر نداشتن منابع نفتی و گازی زیاد، چرخه اقتصادی کشور خود را بر مبنای دریافت تکس نهاده است. tax در ترکیه بصورت مستقیم و غیر مستقیم از همه معامله ها، درآمدها و مراوده ها انجام شده در ترکیه دریافت می شود.چه بخواهید اقدام به خرید موتور در استانبول و خرید خانه در استانبول کنید یا از سوپرمارکت لوازم خانگی بخرید و یا قصد کنید درآمدی را در استانبول کسب کنید باید مقداری از درآمد را بصورت تکس به دولت بپردازید.
در این مقاله سعی کرده ایم تا بطور کلی در مورد تمام مسائل مربوط به مالیات در ترکیه بحث کنیم.
ترکیه نیز مانند بقیه کشور از این امر برای کنترل عرضه و تقاضا در بازار و کنترل تورم در کنار تولید درآمد برای مدیریت و توسعه کشور استفاده میکند. برای بیشتر ما ایرانی ها وقتی که به ترکیه و کشورهای اروپایی برای زندگی مهاجرت می کنیم، درک کامل چگونگی روش محاسبه و پرداخت آن کمی بیگانه است.
از آنجائیکه نظارت بر پرداخت مالیات در این کشور بدقت انجام میگیرد و هرگونه تخطی از آن با مجازات و جریمه همراه است،پس قبل از مهاجرت به ترکیه بهتر است از قوانین آن اطلاعات کاملی را بدست آورید.
انواع مالیات در ترکیه
قبل از شروع بهتر است بدانید که در کشور ترکیه مالیات به سه دسته کلی تقسیم می شود:
مالیات بر دارایی
مالیات بر
هزینه
مالیات بر درآمد
مالیات بر دارایی در ترکیه (مالیات بر ثروت)
همانطور که نام این نوع از دارایی بر می آید، تمام آنچه که دارایی محسوب می شود را از قبیل ملک، خودرو، کارخانه، ارث و وقف و هرآنچه که بعنوان دارایی و ثروت میدانید را در خود جای میدهد.
مالیات بر املاک در ترکیه
میزان آن از 0.1% تا 0.6% بطور ساده بصورت زیر محاسبه میشود:
برای زمین های کشاورزی و زمین های دست نخورده برای ساخت و
ساز، صفر است.
زمین و واحد مسکونی
0.1%
واحد اداری و تجاری 2%
چنانچه در موارد 2 و3، واحد یا زمین در محدوده شهری یعنی در نزدیکی مترو یا شهرداری باشد، میزان آن 2 برابر حساب میشود.
در زمان خرید و فروش ملک در ترکیه، 4.8% از قیمت درج شده در سند باید بعنوان مالیات پرداخت شود. عموماً این رقم بطور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم شده و پرداخت میگردد، اگر توافق دیگری بین خریدار و فروشنده در مورد میزان و نحوه پرداخت این 4.8% صورت نگرفته باشد.
مالیات بر ارث در ترکیه
در ترکیه میزان آن از 4 تا 30 درصد است که میتوان درخواست داد که در مدت 5 سال و
در 2 قسط در هر سال پرداخت شود.
مالیات ماشین در ترکیه
یکی دیگر از انواع مالیات بر دارایی در ترکیه، مالیات ماشین در ترکیه است. هر
ماشینی از هر نوعی باید برای آن هرساله در ترکیه پرداخت شود.در ترکیه با نام MTV
(اِم تی وی) شناخته میشود که براساس سال تولید ماشین، قدرت و حجم موتور آن حساب
میشود. صاحب ماشین میتواند یکجا و یا در 2 نوبت که قسط اول در 1 تا 31 ژانویه و قسط
دوم در ماه جولای پرداخت کند.
روش های مختلف پرداخت مالیات ماشین در ترکیه
روش های مختلف و متنوعی برای پرداخت آن در ترکیه وجود دارد:
پرداخت از دفاتر مالیاتی محلی
پرداخت
از اپلیکیشن اینترنت بانک از قسمت MTV
پرداخت از بادجه شعب
بانکی
معافیت از پرداخت آن در ترکیه شامل موارد زیر می شود:
دانشجویان در حال تحصیل در ترکیه
دیپلمات های خارجی در ترکیه
معامله ماشین بین دو خارجی در
ترکیه
خرید ماشین توسط فرد بازنشسته که در حال گذراندن دوران
بازنشستگی خود باشد.
کارمندان روزنامه های بین
المللی
فوتبالیست های خارجی در لیگ ترکیه
مالیات بر هزینه در ترکیه
نوع دیگری است که بطور غیر مستقیم دریافت میشود. این نوع شامل مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر معاملات بانکی، بیمه و حق تمبر است.
تکس بر ارزش افزوده در کشور ترکیه به کا.د.و معروف است و از 1 تا 23 درصد است، ولی اغلب هیجده درصد حساب میشود. ارزش افزوده نوعی است که تولید کننده به قیمت نهایی تولیدات خود اضافه می کند و در انتها این مقدار نصیب ترکیه می شود. اندازه مالیات ارزش افزوده در استانبول با در نظر گرفتن محصول و خدمات گوناگون تفاوت دارد. بعنوان مثال در محصولات غذایی چهار تا هشت درصد و در قسمت های خدماتی 18% درصد در نظر گرفته می شود.
خرید خانه در استانبول.|مزایای خرید خانه در استانبول به صورت اینترنتی از سایت.
خرید آپارتمان در استانبول
با توجه به قیمت آپارتمان و کیفیت بالای ساخت، خرید آپارتمان در استانبول یک تصمیم درست به نظر می رسد. اتفاقات پیش آمده در اقتصاد و کاهش چشمگیر فعالیت های اقتصادی، باعث پایین آمدن قیمت ملک بطور مقطعی و ایجاد یک فرصت مناسب برای سرمایه گذارای و خرید خانه در استانبول شده است. سوالی که در ذهن بسیاریست و شاید برای شما هم مهم باشد این است که آیا خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول بهتر است یا خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول؟
مناطق عالی، معمولی و ضعیف در هر دو قسمت اروپایی و آسیایی استانبول وجود دارند
که اگر قرار به مقایسه باشد باید این مناطق را با هم مقایسه کرد تا به نتیجه مناسب
رسید. در کل قسمت آسیایی بیشتر محبوب ترک هاست و اکثر ترک های استانبول، خرید
آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول را به مراتب بیشتر از قسمت اروپایی ترجیح می
دهند.
خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول
چنانچه بخواهیم بصورت اجمالی خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول را مورد بررسی قرار دهیم باید ابتدا به مناطق کادیکوی، بیکوز و اسکودار اشاره کنیم که محبوبترین و گرانترین مناطق قسمت آسیایی هستند که اکثر جمعیت آنها را ترک های سرمایه دار استانبول تشکیل داده اند. با توجه به رویکرد دولت ترکیه به احداث مرکز مالی جهانی در منطقه آتاشهیر، جابجایی مراکز مالی و بانک ها به این منطقه باعث رشد این منطقه از نظر اقتصادی خواهد شد. این مسئله ایست که تا به امروز از عوامل اهمیت منطقه اروپایی استانبول بوده است.
بعضی مناطق روبه رشد مانند کارتال، مال تپه و پندیک با قرارگیری در خط ساحلی و پایین بودن قیمت خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول، بسیاری از خریداران با بودجه های متوسط را به سمت خود کشانده است. از تفاوت های اصلی این مناطق با مناطق متوسط و ضعیف در قسمت اروپایی باید به زیر ساخت های قوی و موقعیت ساحلی آنها اشاره کرد که همین باعث شده که در مقایسه با خرید آپارتمان در غرب استانبول بمراتب خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول در این مناطق گزینه های بهتر سرمایه گذاری و زندگی باشند.
جهت یادگیری می توانید به کلیک دنبال کنید